Gestion locative


Prestations et services location et de gestion

Pôle commercial et administratif

Commercial

  • Base candidats locataires de plus de 100 personnes
  • Moyen de promotion : Expertise, panneau, Internet, vitrine, mailing, FB, Cayla-immo.com
  • Une équipe de 3 personnes dédiées à la location pour les renseignements et les visites.
  • Agence ouverte 6j/7 et toute l'année.
  • Audit des travaux d'amélioration de l'habitat. Relocation de votre bien.

Administratif

  • Etude de solvabilité du candidat locataire.
  • Contrôle rigoureux auprès de l'employeur et organisme bancaire. Rédaction du contrat de bail.
  • Montage d'une caution solidaire ou institutionnelle.
  • Etat des lieux.
  • Aide et information à l'installation/ remise d'un livret d'accueil.

Garanties

Loyer

  • Garantie des loyers impayés: ASCORA (Groupe AXA). Caution solidaire personne physique ou morale.

Assurance

  • Dégradation.
  • Propriétaire non occupant (contrat cadre L'EGIDE). Garantie des fonds versés par ASCORA.

Assistance

  • Pré-déclaration des revenus fonciers. Déclaration des revenus fonciers.
  • Conseil juridique / patrimonial / fiscal.
  • Réseau de partenaires (notaire, avocat, huissier, banque, diagnostiqueur immobilier...).
  • Arbitrage.

Gestion

Loyer

  • Envoi des avis d'échéances et quittances.
  • Suivi des encaissements.
  • Relance téléphonique après 5 jours de retard de paiement.
  • Relance en courrier simple après l O jours de retard de paiement.
  • Relance en lettre recommandée avec avis de réception après 20 jours de retard.
  • Commandement de payer par voie d'huissier après 45 jours de retard.
  • Suivi de la procédure.
  • Gestion du dépôt de garantie.

Révision

  • Révision annuelle des baux loi 1989.
  • Ré-indexation annuelle des baux meublé. Renouvellement des baux.

Charges

  • Paiement et suivi des appels de fond trimestriel du syndic.
  • Régularisation annuelle des charges locatives.
  • Réajustement des provisions des charges locatives.
  • Paiement et suivi des appels des travaux de copropriété.

Sinistre

  • Gestion des procédures entre assureur/copropriété/entrepreneur/locataire.

Travaux

  • Maintenance et entretien courant.
  • Demande de devis, ordre d'intervention par des professionnels référencés.
  • Contrôle et suivi des travaux réalisés.

Obligations légales et réglementaires

  • Contrôle annuel de la possession et de la validité de l'assurance habitation du locataire.
  • Contrôle annuel de la possession et de la validité de l'entretien de la chaudière.
  • Diagnostics techniques (amiante, plomb, termite, RNT, DPE, gaz, électricité...).

Afficher le téléphone
Envoyer un message

* Champs obligatoires

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par CAYLA IMMOBILIER pour gérer votre demande d'information. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de votre demande dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant : CAYLA IMMOBILIER 72 BOULEVARD RICHARD WALLACE 92800 PUTEAUX
Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://conso.bloctel.fr/